CIMENTACION Y ESTRUCTURA
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La cimentación se ejecutará según prescripción del Estudio Geotécnico.
La estructura se ejecutará mediante forjados horizontales e inclinados de hormigón armado, sobre pilares del mismo material. |
CUBIERTA
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| Plana compuesta por forjado de hormigón armado, barrera de vapor, capa de poliuretano proyectado de 8 cm., capa de mortero de 4 cm. y solado. |
FACHADA
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| Ventilada, constituida por panel prefabricado anclado a estructura auxiliar de acero galvanizado; aislamiento según cálculos cumpliendo con el Código Técnico de la Edificación y trasdosado de tabique de ladrillo de 7 cms. en formación de cámara de aire. |
DIVISIONES INTERIORES
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| Falsos techos de yeso laminado en portal, en mesetas de escaleras, vestíbulos, pasillos, baños y aseos. El reparto interior estará realizado con tabiques de ladrillo hueco simple Guarnecido y enlucido de yeso de alta dureza proyectado en paredes y techos. Revestimientos interiores de yeso con 3 manos de pintura plástica lisa, color a elegir. |
PAVIMENTOS Y PARAMENTOS
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En cocina y baños: Acabados en azulejo y gres de 1ª calidad, .marca Porcelanosa o saloni, de 25x30, fijados con cemento-cola sobre revocos.
En Pasillo, Salón y Habitaciones: Pavimento de parquet flotante en vestíbulos, pasillos, sala de estar y dormitorios, sobre capa de regularización. Rodapié de madera tropical maciza de 7x2 cm, pintado.
Solados con piezas de gres en cocinas, baños y aseos.
Escalera entre plantas con meseta y descanso de piedra artificial microgramo pulido y abrillantado en obra.
Peldaños y zanquines del mismo material.
Falsos techos de escayola en portal, en mesetas de escaleras, vestíbulos, pasillos, baños y aseos. Guarnecido y enlucido de yeso de alta dureza proyectado en paredes y techos. Pintura plástica lisa o con un picado fino sobre yeso y falsos techos
Escaleras: Con tabicas y peldaños de gres de 1ª calidad.
En azoteas se procederá a la formación de pendientes con mortero ligero de arlita o similar, impermeabilización a base de doble lámina de betún elastómero SBS con armadura de fibra de vidrio, ambos de 4 Kg/m2 sobre ellas una placa de poliestireno extruído de 80 mm de espesor, compresora de mortero de arena y cemento de 3/5 cm. de espesor, baldosa cerámica antideslizante y resistente a las heladas, recibido con mortero de cemento-cola para exteriores.
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CARPINTERÍA EXTERIOR
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Las ventanas serán de Aluminio Anodizado en color acer inox. con vidrio climalit de doble acristalamiento con cámara de aire (4 /12 /3+3).
Las barandillas de los balcones serán de acero. |
CARPINTERIA INTERIOR
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Puertas de entrada de 0,825x2,03 macizas, blindadas con cerradura de seguridad, molduradas, chapadas y canteadas en madera, con premarco de pino y revestimiento con madera, lijadas y lacadas.
Puertas de paso de 0,725x0,23 molduradas, chapadas y canteadas en madera, con premarco de pino y revestimiento con madera, lijadas y lacadas. |
INSTALACIONES
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Fontanería: se llevará a cabo con montantes y tuberías de cobre y desagües en tubería multicapa, de secciones y conducciones determinadas en la documentación técnica.
Aparatos Sanitarios: elementos de 1ª calidad marca ROCA o Similar. Grifería Monoblock 1ª calidad marca ROCA o Similar.
Instalación Eléctrica: se realizará con circuitos independientes, según Normativa y Reglamento Eléctrotécnico de Baja Tensión. La acometida eléctrica, se llevará desde el punto de toma hasta la caja general de protección, realizadas según normas e instrucciones de la compañía suministradora.
Tomas de Enchufes en cocina para: Horno, Vitrocerámica, campana extractora, lavavajillas, lavadora y regleta para punto de luz de mobiliario.
Se instalarán 3 tomas de TV y FM. |
CLIMATIZACION
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La instalación de calefacción se realizará conforme al Reglamento e Instrucciones Técnicas de las Instalaciones de Calefacción, Climatización y Agua Caliente Sanitaria, y del Proyecto específico que se redacte al efecto.
Los tubos que crucen el semisótano irán asilados con coquillas.
La separación de protección entre las canalizaciones y cualquier conducción o cuadro eléctrico será mayor de 30 cm. |
ASCENSOR
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| Hidraúlico o eléctrico diseño a elegir. |
VARIOS
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Se instalará video-portero automático en vestíbulo, para apertura de la puerta exterior.
Suministro e instalación de buzón de correo.
Número y letras para la señalización de viviendas colocadas. |
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